新生アドレジの投資口価格皮算用

ホットストック：ＡＤＲ<8978.T>と日レジ<8962.T>が買い先行、合併発表を好感
2009年 08月 7日 09:20 JST

まあ何はともあれめでたい。合併に向けて投資口価格はいくらぐらいに収束していくかな。予想分配金を期待利回りで割れば想定投資口価格が出るから、わからないなりに皮算用してみようかね。

アドレジの平成21年6月期予想純利益は1,010百万円。
日レジの平成21年11月期予想純利益は2,273百万円。
乱暴に、純利益はこのまま推移するとして、合計で3,283百万円。

日レジ1口に対して新アドレジの投資口を0.66口を割り当てるらしいから、合併後の新アドレジの投資口総数は239,121口。

そうすると一口あたり予想分配金は約13,730円。一年だと倍にして27,460円。

今のアドレジの利回り7.06%は固いと思って、これで割ると新生アドレジの想定投資口価格は388,951円。。。げ。今日の高値が389,000円か。保守的に見れば確かに売ってもいい水準だったんだな。

でも、新アドレジは伊藤忠をスポンサーとする日本最大級のレジデンスリートになるんだ。日本アコモデーションファンド投資法人ぐらいの利回り5.64%を想定してもいいじゃないか。これだと新アドレジの想定投資口価格は486,879円。

日レジ一口持っていたら新アドレジ0.66口もらえるんだから、こっちは321,340円まで期待しようかな。まあとにかくもうつぶれる心配が遠のいたんだ。ほっておけばいいか。

アドバンスレジデンス投資法人　
377,000　(09/08/07 15:00)

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