日銀REIT買入れはAA格相当以上５００億円規模

【政策】日銀のREIT買い入れは500億円規模、REIT指数は下落｜日経不動産マーケット情報（ケンプラッツ）

2010/10/28

　日本銀行は10月28日に開いた政策委員会・金融政策決定会合において、REIT（不動産投資信託）投資口の買い入れ規模を500億円程度にすることを決めた。しかし市場の予想を下回る規模となったことから、同日の東証REIT指数終値は947.85と、始値から25ポイント近く下落した。

REITの市場規模1.6兆円のところに500億円だからあまりインパクトないか。それでもAA格相当以上のREITは買い安心感は出るか。AA格相当ってのがAA-を含むかどうかわからないけど一応把握しておく。

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タグ：REIT 日銀

ジャパン・ホテル・アンド・リゾート投資法人から株主優待

ジャパン・ホテル・アンド・リゾート投資法人から株主優待（投資主優待）が届いた。


宿泊50%割引券5枚とレストラン20%割引券5枚

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タグ：株主優待 REIT ジャパンホテルアンドリゾート

森ヒルズリート増資・物件取得・減配

新投資口の発行及び投資口の売出しに関するお知らせ
国内不動産の取得に関するお知らせ　六本木ヒルズ森タワー、アーク森ビル（固定型Ⅱ）
平成22 年7 月期の運用状況の予想について
平成22年3月5日

42%の増資、物件取得、減配。

分配金が半年で6,550円予想だから一年で13,000円として、期待利回りを今と同じ7.5%程度とすると投資口価格は17.5万円ぐらいまでは下がりうるか？PBR1.0倍を大きく下回った現状の投資口価格で増資とかするんだから、既存投資主はたまったもんじゃないな。

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タグ：1月 7月 森ヒルズリート投資法人 増資

日コマ新スポンサー続報

新スポンサー会社選定状況に関するお知らせ（続報）
平成22年2月10日

１．新スポンサー会社の選定状況について

　平成21年11月30日付「新スポンサー会社最終候補先の選定に関するお知らせ」でお知らせした通り、本日に至るまで、本投資法人、資産運用会社及び両社のフィナンシャル・アドバイザーは、最終候補先が新スポンサー会社となるスキーム及び今後のスケジュールについて、最終候補先と継続して協議を進めてきました。
　かかる協議の結果、本日現在、以下の通りのスケジュールで最終候補先との協議が継続していることをお知らせします。
　なお、最終候補先の名称及び具体的なスキームその他の事項については、今後確定次第、適時かつ適切な開示を行います。

資産運用会社の株式譲渡契約の締結：可及的速やかに対応の予定。（＊）
＊：今後、平成22年3月末日までに進捗状況についてお知らせする予定です。

　本投資法人及び資産運用会社は、最終候補先と協議を進め、可及的速やかに新スポンサー会社の選定を進める等、新スポンサー会社の選定に関する一連の手続きについて、引き続き全力で取り組んでいきます。

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タグ：2月 日本コマーシャル投資法人 8月

ジャパンホテルアンドリゾート投資法人 第４期資産運用報告

ジャパンホテルアンドリゾート投資法人第４期（平成２１年８月期）資産運用報告が届いた。



表紙は大好きな神戸・メリケンパークの夜景だ。右の赤いのがポートタワーで左のかまぼこみたいなのが神戸メリケンパークオリエンタルホテル。ジャパンホテルアンドリゾート（JHR）が保有するホテルのひとつだ。

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タグ：ジャパンホテルアンドリゾート 株主優待 2月 8月

REIT復活のカギ握る公募増資とＭ＆Ａの成否

REITの公募増資や合併が増えてきた。今日はジャパンリアルエステイト投資法人と野村不動産レジデンシャル投資法人の公募増資と物件取得が発表された。

ジャパンリアルエステイト投資法人<8952.T>、公募で約318億円を調達 | マネーニュース | 最新経済ニュース | Reuters
　［東京　１８日　ロイター］　不動産開発のジャパンリアルエステイト投資法人(8952.T: 株価, ニュース, レポート)は１８日、公募で約３１８億円を調達すると発表した。調達資金は汐留ビルディングの持ち分追加取得や借入金の返済に充当する。

野村不動産レジデンシャル投資法人<3240.T>、公募で約115億円を調達へ | マネーニュース | 最新経済ニュース | Reuters
　［東京　１８日　ロイター］ 野村不動産レジデンシャル投資法人(3240.T: 株価, ニュース, レポート)は１８日、公募で最大約１１５億１３２３万円を調達すると発表した。調達資金は同日付で新規取得を公表した都内の複数のマンションの購入資金に充当する。　

そういえばREITの公募増資について週刊東洋経済になんか書いてあったのを思い出した。今となってはちょっと古い号だけど引っ張り出して読み直してみる。

週刊 東洋経済 2009年 10/10号 [雑誌]

• 作者:
• 出版社/メーカー: 東洋経済新報社
• 発売日: 2009/10/05
• メディア: 雑誌

週刊東洋経済　2009 10/10号　特集「マンション、ゼネコン、不動産」

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タグ：ジャパンリアルエステイト 野村不動産レジデンシャル 増資

REIT市場、日本出遅れ

2009年11月18日日経新聞朝刊から。

見るからにひどい。

積み立てているＳＴＡＭグローバルＲＥＩＴインデックスファンドは何もしなくてもどんどん評価益が膨らむのに、個別に買っているJ-REITはやけに下がるなあと思っていたら。確かにこんなにも違うんだ。

資金繰り懸念の払拭に時間がかかっているうえ、国内の不動産市況の先行き不透明感がなと根強いためだ。

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タグ：REIT

Ｊ-ＲＥＩＴの投資部門別売買状況～外国人が売り越す一方、投資信託は大幅買い越しに。

いまさら2009年10月16日付けの資料だけど目に付いたから記録。

Ｊ-ＲＥＩＴの投資部門別売買状況～外国人が売り越す一方、投資信託は大幅買い越しに。

東京証券取引所が15日発表した9月のJ-REIT（不動産投資信託）の投資部門別売買状況によると、外国人投資家が2ヵ月連続の売り越しとなった反面、投資信託が179億円と、2007年夏以来の大幅な買い越しとなりました。

そこかしこでよく耳にする投資部門別売買状況。これを知ったから自分がどうするということもないけど、一応把握。

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タグ：REIT 投資部門別売買状況 外国人

REITについての情報を入手できる主なサイト

随分古い話だけど2009年8月30日（日）日経新聞の投資入門でREITが取り上げられていた。

その中で紹介されていた「REITについての情報を入手できる主なサイト」は以下の３つ。

不動産証券化協会「J-REIT関連情報」
投資信託協会「J-REITを学ぼう」
JAPAN-REIT.COM

タグ：REIT

不動産株とREITの売上高構成比

日経新聞2009年10月19日　金融商品比べて選ぶ
利回り重視か、値上がり益重視か。REITと不動産株の違いは、ほぼこの点に集約される。



REIT（日本ビルファンド投資法人）と不動産（三井不動産）の売上高構成比の比較

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タグ：REIT 不動産