日銀REIT買入れはAA格相当以上５００億円規模 [REIT]
【政策】日銀のREIT買い入れは500億円規模、REIT指数は下落｜日経不動産マーケット情報（ケンプラッツ）
2010/10/28
日本銀行は10月28日に開いた政策委員会・金融政策決定会合において、REIT（不動産投資信託）投資口の買い入れ規模を500億円程度にすることを決めた。しかし市場の予想を下回る規模となったことから、同日の東証REIT指数終値は947.85と、始値から25ポイント近く下落した。
REITの市場規模1.6兆円のところに500億円だからあまりインパクトないか。それでもAA格相当以上のREITは買い安心感は出るか。AA格相当ってのがAA-を含むかどうかわからないけど一応把握しておく。
R&I格付け一覧で発行体格付けがAA-格以上（2010年10月31日現在）のREIT銘柄と予想利回り（2010/11/05現在）
3226 日本アコモデーションファンド投資法人 AA- 5.73%
8951 日本ビルファンド投資法人 AA 3.58%
8952 ジャパンリアルエステイト投資法人 AA 3.87%
8953 日本リテールファンド投資法人 AA- 5.68%
8955 日本プライムリアルティ投資法人 AA- 5.78%
8957 東急リアル・エステート投資法人 AA- 5.05%
8959 野村不動産オフィスファンド投資法人 AA- 5.45%
8964 フロンティア不動産投資法人 AA- 5.34%
8967 日本ロジスティクスファンド投資法人 AA 5.08%
8982 トップリート投資法人 AA- 6.03%
8987 ジャパンエクセレント投資法人 AA- 5.76%
純粋にAA格以上だと３銘柄のみ。中でも日本ロジスティックスファンドがまだ利回り高いか。かといってこれが日銀の買い入れ対象になるかどうかは確定じゃないから、結局REIT ETFあたりを買っておいて多少なりの恩恵を受ける事を期待するか。
日銀、Ｊリート購入１２月から : 金融ニュース : マネー・経済 : YOMIURI ONLINE（読売新聞）
新設した基金による資産買い入れは、国債を週明けから、上場投資信託（ＥＴＦ）と不動産投資信託（Ｊリート）は１２月から始める。
日銀のＥＴＦ・ＲＥＩＴ買入要領骨子 ：日本経済新聞
# 不動産投資信託（ＲＥＩＴ）で、ＡＡ格相当以上であり、信用力その他に問題のないもの。
# ＲＥＩＴは、取引所で売買の成立した日数が年間200日以上あり、かつ年間の売買の累計額が200億円以上のもの。
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