六本木ヒルズゲートタワー

森ヒルズリート投資法人（３２３４）の物件を見てきた記録。

六本木ヒルズと聞いてすぐ思い浮かぶビルはこれ。

六本木ヒルズ森タワー
東京都港区六本木６丁目１０−１
これは森ヒルズリート投資法人の所有じゃない。区分所有でもいいから持って欲しいな。

森ヒルズの所有物件はこっち。

六本木ヒルズゲートタワー
東京都港区六本木６丁目１１−１

帳簿価格36,227百万円、期末算定価格39,900百万円。3,673百万円の含み益。期末稼働率９８．１％、直接還元法還元利回り3.9%。還元利回りが4%を超えて上昇する昨今において3.9%という評価は、その分のリスクプレミアムの低さを表しているのか。

まあ確かにいい場所だよね。麻布十番にも近いし。多少多めに賃料払っても入居したい人がいる場所だろう。どんな企業が入居してるのかちゃんと見てくればよかった。JRAの六本木事務所は入ってるみたいだな。

スターバックス併設のツタヤが入っているのは知ってたけど、１Fに入っている高級スーパーっていうのが西友の系列だっていうのは意外だった。

反対車線から信号待ちの合間に撮影したから、「FOO:D magazine」っていう店名も全部見えてないな。

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